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（原标题：河南信阳公示预售新政：新出让地皮开发的商品房一律实行现房销售）
不雅点网讯：5月13日，河南信阳市住房和城乡竖立局发布《对于加强商品房预售贬责责任的些许设施（试行）》并公示，公开搜集见地至5月15日。
文献露馅，为贯彻中央经济责任会议精神，落实省委十一届八次全会暨省委经济责任会议精神，全力抓好房地产商场化风险、去库存、控增量责任，保持合理的住宅去化周期，动态调度住房供应节律，现制定如下责任设施：
一、严控预售许可条款。按照“新老有别”的原则，对已得到施工许可证的神色，按照《中华东谈主民共和国城市房地产贬责法》第四十五条、《城市商品房预售贬责方针》第五条等规定，“参加开发竖立的资金达到工程竖立总投资的25％以上”时可呈报商品房预售许可；或按照《河南省城市房地产开发打算贬责条例》第二十七条第四款规定“工程程度达到联想形象程度的二分之一以上”时，呈报商品房预售许可。文献印发后新得到施工许可证的神色，施工程度需达到主体封顶方可呈报商品房预售许可。文献印发后新出让地皮开发的商品房，一律实行现房销售。
二、严格预售资金缴存。商品房预售资金（即购房款）存入监管账户设立为网签备案前置要领。开发企业按规定在商品房买卖公约、个东谈主住房贷款公约中注明监管账户账号为首付款、按揭贷款比及账账号，确保预专户专存。不按规定缴存的，锁定开发企业商品房网签备案功能。营业银行和公积金贬责机构要将贷款胜利披发至监管账户，未胜利披发的肃肃追回，炒金无法追回的承担补偿职守。
三、圭表预售资金使用。监管账户中重心监管资金专项用于开发神色工程竖立用度，严格按照竖立程度拨付节点及公约商定，经审批由监管账户胜利拨付至神色施工单元、材料开荒供应等单元账户，确保专款专用；属于一般监管资金的，可由开发企业索要和使用。
四、严格实行神色开发公司制。神色开发公司照章诈欺寂然法东谈主职权，企业总部履行投资东谈主职守。神色委用前，严禁投资东谈主违纪抽调、挪用神色开发公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分成。严格落实使用自有资金购地，开发公司需具备与神色匹配的自有资金，不容“白手套白狼”；不容超禀赋等第开发神色。
五、合理把执工程程度。以“参加开发竖立的资金达到工程竖立总投资的25％以上”为程度呈报预售许可的，开发企业需提供现场施工图片、工程款发票及银行资金拨付凭据；以“工程程度达到联想形象程度的二分之一以上”为程度呈报预售许可的，开发企业需提供施工现场图片。
六、准确界定新出让地皮。新出让地皮的时分，以地皮出让公约缔结日历为准。
本设施自印发之日实施。适用畛域为中心城区，各县可参如实施。本设施试行本事如国度及地形态律、法例和辩论战略另有规定的，以国度及地形态律、法例和战略为准。
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