在7月销售淡季，新址阛阓让利行径多如牛毛。近期东莞一楼盘即推出了“买一套送一套”的行径，即买一套东莞大户型住宅送一套惠州公寓房。“买一套送一套”固然劝诱眼球，不外估算实践扣头幅度仅约为95折。

　　把柄中指揣度院数据，7月以来寰宇要点城市周均成交面积环比6月有所下降，而同比降幅在10%傍边。不外中指揣度院暗示，这一降幅已低于上半年新址销售举座降幅。

　　楼市买一送一？

　　位于东莞的“万科中天世纪水岸”面容，自7月中旬以来即推出“买一套送一套”的行径。

　　记者得回的行径海报线路，糜费者购买“万科中天世纪水岸”面容140平方米以上户型，即可免费获赠惠州万科双月湾一套海景公寓房（指定房源），原权谋在7月底为止。

　　记者征询置业护士人获悉，“万科中天世纪水岸”项想法配置商公示均价为3.5万元/平方米，当今扣头后价钱为2.8万元/平方米。140平方米以上户型对应四室的居住空间，估算折后价钱接近400万元。

　　“调停的惠州公寓房，是70年产权的住宅，面积在40平方米傍边，相同是万科的屋子。” 参考公开平台信息，调停房源的总价或约20万元傍边。

　　固然宣传海报线路，“买一套送一套”的行径将在7月底为止。

　　不外多名置业护士人均暗示，不错在后期延续请求推论这一优惠，其实并莫得明确优惠行径罢手的时分节点。

　　总体来看，以折价水平估算，“买一套送一套”的本质扣头幅度仅为95折。固然实践扣头力度并不大。但因噱头显着，这一让利行径在7月一经成绩不少情切。

　　楼市“买一送一”并非开创，前年深圳住宅面容富基云珑府曾经推出“买一送一”的营销行径，彼时该楼盘推出的是买一套云珑府屋子，送东莞一套屋子的部分首付或深圳大鹏区的一套统建楼。

　　本年北京“招商灿艳公元”曾经推出购买一套约77平方米的两居室，调停山东烟台一套现房的行径。

　　以价换量多如牛毛

　　位于东莞万江区的“万科中天世纪水岸”面容，实践上一经是本年东莞市销售情况较好的“网红盘”。

　　据华夏地产提供的数据线路，2024年上半年“万科中天世纪水岸”成交套数达226套，位居全市第三，其中该面容89平方米的上车户型已接近于清盘的状况。

　　固然销售量位居全市第三，然而这一成绩的配景是2024年以来东莞楼市的量价皆跌。

　　销售量方面，把柄华夏地产提供的数据，2024上半年东莞住宅成交87万m²，同比着落44%，成交量跌回至2003年水平，与2020年的岑岭期对比占比仅为20%傍边。

　　销售价钱方面，东莞新址价钱已履历三波协调，较高位跌幅累计30%。